fenomena GSB

GSB atau garis sempadan bangunan merupakan jarak bebas bangunan terhadap jalan.
Kalau tidak salah, standardnya adalah 1/2 lebar jalan + 1meter. Jadi kalau lebar jalannya 5 meter. GSB nya jd 3.5m.
Tp itu jg tgantung peruntukan bangunanny jg. Kalo daerah niaga, gsb = 0.
Nah yg lg pngen nik bahas adalah gsb d perumahan.
10thn lalu, nik pindah k salah satu perumahan d pamulang. Nik inget banget dulu kantor bpk beli 1 blok bangunan yg dberi nama blok DARA, kyk nama kantor bpk. Yg akhirny jd nama jalan. Bahkan jd rujukan k nama jalan d belakang sana. Yg tdny nama pewayangan jd nama burung dh.
Hehe balik lg k GSB. Awalny dulu blok dara ini dbuat peraturan dr DARA, ga boleh pake pagar dan pngembangan ga boleh ke depan, yg mana pastiny akan memakai lahan bebas bangunan.
Bagus jg, smentara blok lain dpagar smua, cuma dara aja yg gak berpagar, dan alhamdulillah aman. Eh dulu kadang sendal atw selang air ilang jg sh..
Nah area 3.5 x 5 m d biarkan terbuka. Separuh untuk carport separuhny untuk taman.
Awalny krn kebutuhan area carport dkasih pergola. Biar jd perluasan ruang tamu jg yg cuma 2.5 x 3.5m. Kemudian area taman d pelur ada yg d keramik, jd anak2 bisa main2 atw ibu2-bpk2 duduk2. Yah taman itu dganti pot2 yg berjejer d dpan rumah..
Nah sejalan dgn usia anak2, bertambah dewasalah dia..
Jd butuh kamar tidur ekstra.
D modif lg rumahnya taman carport d keramik + atap + pagar/dinding full, jadi deh ruangan yg bisa jd ruang duduk bahkan ada yg jd kamar tidur. Abis dh lahannya..
Yg nik gak bisa bayangin sumpek gak y.
Bagaimana ruangan yg d tengah dapat cahaya matahari y? Trus udarany bisa ngalir sampai k belakang gak y?
Mungkin bisa d akalin pake skylight, void, exhaust atw AC. Ataw mungkin krn emang kbutuhan jdny yah pasrah aj.
Yah lain orang lain pikirannya y..
Kalau dpikir idealny pngembangan ya mestiny k atas, alias d tingkat. Cuma y butuh biaya yg cukup besar. Nambah pondasi, nambah kolom balok, plat beton, plus bongkar pasang atap.
Ada baiknya untuk RSS struktur bangunan sudah d persiapkan untuk 2 lantai. Jd kalau toh mereka mau bikin tingkat gak perlu banyak bongkar. Tinggal buka atap. Pasang dak ataw bisa pakai lantai papan, pasang dinding keliling plus atap. Selesai. Gak banyak ganggu lantai dasarny..
Hehe ngomong mah gampang y.. Pelaksanaanny..
Ade gw skr ribut d depan pake pergola taman d keramik. Gw yg protes.. Perasaan gak enak aja gak liat rumput d dpan rumah. Yg pasti jl dara skr jd terlihat sempit, pandangan 5m dah nabrak pagar